7491 24e Avenue

Remarques - Courtier Notes - Broker

Dans un secteur recherché, cette jolie maison est en excellente condition. Possédant un grand balcon en façade et un très bel aménagement extérieur, elle vous offre 4 chambres dont 3 hors-sol. Bénéficiant aussi d'un agrandissement arrière au RDC donnant accès à un autre balcon pour profiter de votre havre de paix. Le bonheur est au 7491! À voir!

Addenda Addendum

Le bonheur est au 7491!


Allons visiter cette belle maison !


Elle est située sur une rue très agréable, à pied de
l'arrêt bus, d'un centre commercial, salle d'entrainement,
restaurant, parc et j'en passe. Cette maison construite en
1951, elle a su garder son cachet. Ce style très recherché
dans ce secteur saura vous surprendre avec ces belles
rénovations en ayant garder son charme.


Entrons dans le grand hall d'entrée par cette belle porte
de haute qualité installée en 2015. Vous pouvez remarquer
dès votre entrée la belle luminosité grâce à la belle
fenestration.
Vous pouvez voir un très grand salon décoré au goût du jour
avec ses lumières encastrées et son faux mur décoratif qui
lui donne un beau cachet. Un salon un peu en retrait de la
cuisine et de la salle à manger.


En sortant du salon à votre droite, se trouve l'accès à
l'étage et au reste du rez-de-chaussée. Avant d'accéder au
coin repas, se trouve une pièce qui sert d'une belle salle
à manger mais que lors de l'achat, était une chambre à
coucher. À vous de choisir!


Les propriétaires ont fait de belles améliorations dans le
coin repas qui est d'une belle profondeur. Des encastrés
Led ont été installés ainsi qu'un beau luminaire qui
surplombe le grand ilot avec comptoir lunch pour cocooning
ou pouvant servir aussi de plan de travail.


La cuisine petite mais très fonctionnelle. Elle a su garder
son cachet. De plus, elle a une belle fenêtre donnant sur
la cour afin de regarder les beaux oiseaux qui viennent se
nourrir.


Une charmante petite salle d'eau est installée au
rez-de-chaussée. Très pratique et coquette.


Avant de descendre au sous-sol par l'escalier en colimaçon
nous allons monter à l'étage.


L'étage se définie comme suit, deux grandes chambres avec
lattes de bois et plafonds mansardés séparées par la salle
de bains


Au sous-sol se trouve une grande salle familiale avec un
poêle aux granules que les propriétaires actuels adorent.
Le système de chauffage à air pulsé fait circuler la
chaleur récupérée par ce beau poêle à une grande partie de
la maison. Ils y ont aménagé un petit coin bureau mais
libre à vous de l'aménager à votre goût. Une grande chambre
y est adjacente.


Vous pouvez accéder à la salle de lavage par une porte
coulissante sur poulies (encore un petit cachet).
Une fournaise électrique et une thermopompe récente y est
installées pour un confort apprécié toute l'année.


Le sous-sol a été amélioré au fils des ans (isolation,
plafond, plomberie, électricité, plancher flottant,
encastrés)


De plus, vous y trouvez en retrait un bel atelier pour vos
besoins et il vous donne accès à la cour par une petite
porte extérieure.


Il ne faut pas oublier le garage avec sa profondeur de 29
pieds


Et vous voilà dans votre havre de paix à Montréal! Le
meilleur des deux mondes.

Il y a eu beaucoup d'amour dans cette maison et c'est
certain qu'elle vous plaira.


Une visite vous convaincra!

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Inclusions Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, support de télévision

Exclusions Exclusions

Rideaux de la salle à manger (Chambre du rez-de-chaussée) R et du salon

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Superficie Surface

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Caractéristiques Characteristics

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Dimensions des pièces Room dimensions

	DIMENSIONS	ÉTAGE	PLANCHER	INFORMATION
	DIMENSIONS	FLOOR	FLOORING	INFORMATION
Hall d'entrée	Hallway	5.2x11.10 P irr.	RC	Céramique	Ceramic tiles	très éclairé
Salon	Living room	15.5x11.1 P irr.	RC	Plancher flottant	Floating floor	lumière encastré
Chambre à coucher	Bedroom	12x11.2 P irr.	RC	Plancher flottant	Floating floor	Utilisé en salle à manger
Coin repas	Dinette	8.8x20.10 P irr.	RC	Plancher flottant	Floating floor	Ilot avec comptoir lunch
Cuisine	Kitchen	8.8x7.9 P irr.	RC	Céramique	Ceramic tiles
Salle d'eau	Washroom	6.11x3.2 P irr.	RC	Céramique	Ceramic tiles
Chambre à coucher principale	Master bedroom	13x11.9 P irr.	2	Bois	Wood
Salle de bains	Bathroom	7x4.10 P irr.	2	Céramique	Ceramic tiles
Chambre à coucher	Bedroom	11.4x10.7 P irr.	2	Bois	Wood
Atelier	Workshop	11.3x14.1 P irr.	SS	Béton	Concrete	sortie extérieure
Salle de lavage	Laundry room	7.10x4.11 P irr.	SS
Salle familiale	Family room	19.10x14.11 P irr.	SS	Plancher flottant	Floating floor	poêle aux granule
Chambre à coucher	Bedroom	13.5x9.4 P irr.	SS	Plancher flottant	Floating floor

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Informations financières Financial informations

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