7491 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Saint-Michel, Canada, H2A2E3 7491 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Canada

7491 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Saint-Michel, Canada, H2A2E3

1
Superficie du terrain: 348.40 m2
Vendu
Numéro MLS: 21140540
Spécifications
Property bedroom icon Chambres 4
Property bathroom icon Salle de bains: 1
Property size icon Superficie du terrain: 348.40 m2
Property year built icon Année de construction: 1951
1 - 7491 24e Avenue
2 - 7491 24e Avenue
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36 - 7491 24e Avenue
37 - 7491 24e Avenue
Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Piscine
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Thermopompe
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 7491 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Saint-Michel, Canada, H2A2E3
Pays: Canada
Description

Remarques - Courtier Notes - Broker

Dans un secteur recherché, cette jolie maison est en excellente condition. Possédant un grand balcon en façade et un très bel aménagement extérieur, elle vous offre 4 chambres dont 3 hors-sol. Bénéficiant aussi d'un agrandissement arrière au RDC donnant accès à un autre balcon pour profiter de votre havre de paix. Le bonheur est au 7491! À voir!

Addenda Addendum

Le bonheur est au 7491!


Allons visiter cette belle maison !


Elle est située sur une rue très agréable, à pied de
l'arrêt bus, d'un centre commercial, salle d'entrainement,
restaurant, parc et j'en passe. Cette maison construite en
1951, elle a su garder son cachet. Ce style très recherché
dans ce secteur saura vous surprendre avec ces belles
rénovations en ayant garder son charme.


Entrons dans le grand hall d'entrée par cette belle porte
de haute qualité installée en 2015. Vous pouvez remarquer
dès votre entrée la belle luminosité grâce à la belle
fenestration.
Vous pouvez voir un très grand salon décoré au goût du jour
avec ses lumières encastrées et son faux mur décoratif qui
lui donne un beau cachet. Un salon un peu en retrait de la
cuisine et de la salle à manger.


En sortant du salon à votre droite, se trouve l'accès à
l'étage et au reste du rez-de-chaussée. Avant d'accéder au
coin repas, se trouve une pièce qui sert d'une belle salle
à manger mais que lors de l'achat, était une chambre à
coucher. À vous de choisir!


Les propriétaires ont fait de belles améliorations dans le
coin repas qui est d'une belle profondeur. Des encastrés
Led ont été installés ainsi qu'un beau luminaire qui
surplombe le grand ilot avec comptoir lunch pour cocooning
ou pouvant servir aussi de plan de travail.


La cuisine petite mais très fonctionnelle. Elle a su garder
son cachet. De plus, elle a une belle fenêtre donnant sur
la cour afin de regarder les beaux oiseaux qui viennent se
nourrir.


Une charmante petite salle d'eau est installée au
rez-de-chaussée. Très pratique et coquette.


Avant de descendre au sous-sol par l'escalier en colimaçon
nous allons monter à l'étage.


L'étage se définie comme suit, deux grandes chambres avec
lattes de bois et plafonds mansardés séparées par la salle
de bains


Au sous-sol se trouve une grande salle familiale avec un
poêle aux granules que les propriétaires actuels adorent.
Le système de chauffage à air pulsé fait circuler la
chaleur récupérée par ce beau poêle à une grande partie de
la maison. Ils y ont aménagé un petit coin bureau mais
libre à vous de l'aménager à votre goût. Une grande chambre
y est adjacente.


Vous pouvez accéder à la salle de lavage par une porte
coulissante sur poulies (encore un petit cachet).
Une fournaise électrique et une thermopompe récente y est
installées pour un confort apprécié toute l'année.


Le sous-sol a été amélioré au fils des ans (isolation,
plafond, plomberie, électricité, plancher flottant,
encastrés)


De plus, vous y trouvez en retrait un bel atelier pour vos
besoins et il vous donne accès à la cour par une petite
porte extérieure.


Il ne faut pas oublier le garage avec sa profondeur de 29
pieds


Et vous voilà dans votre havre de paix à Montréal! Le
meilleur des deux mondes.

Il y a eu beaucoup d'amour dans cette maison et c'est
certain qu'elle vous plaira.


Une visite vous convaincra!






Inclusions Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, support de télévision

Exclusions Exclusions

Rideaux de la salle à manger (Chambre du rez-de-chaussée) R et du salon



Superficie Surface

Batiment Building

Façade Facade :
10.76 m

Profondeur Depth :
10.21 m

Terrain Terrain

Façade Facade :
42.24 m

Profondeur Depth :
22.86 m

Superficie Surface :
348.40 m2



Caractéristiques Characteristics

Allée: Asphalte
Armoires: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Béton
Foyers-poêles: Poêle à granules
Garage: Simple largeur
Proximité: Autoroute/voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur (1), Garage (1)
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Driveway: Asphalt
Cupboard: Wooded
Heating system: Air circulation
Water supply: Municipality
Heating energy: Electric supplies
Equipment available: Central heat pump
Foundation: Concrete
Hearth stove: Granule stove
Garage: Single width
Proximity: For autonomous people, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport
Basement: 6 feet and over, Finished basement
Parking: Outdoor (1), Garage (1)
Sewage system: Municipal sewer
Window type: Sliding
Roofing: Asphalt shingles
Zoning: Residential


Dimensions des pièces Room dimensions

DIMENSIONSÉTAGEPLANCHERINFORMATION
DIMENSIONSFLOORFLOORINGINFORMATION
Hall d'entréeHallway5.2x11.10 P irr.RCCéramiqueCeramic tilestrès éclairé
SalonLiving room15.5x11.1 P irr.RCPlancher flottantFloating floorlumière encastré
Chambre à coucherBedroom12x11.2 P irr.RCPlancher flottantFloating floorUtilisé en salle à manger
Coin repasDinette8.8x20.10 P irr.RCPlancher flottantFloating floorIlot avec comptoir lunch
CuisineKitchen8.8x7.9 P irr.RCCéramiqueCeramic tiles
Salle d'eauWashroom6.11x3.2 P irr.RCCéramiqueCeramic tiles
Chambre à coucher principaleMaster bedroom13x11.9 P irr.2BoisWood
Salle de bainsBathroom7x4.10 P irr.2CéramiqueCeramic tiles
Chambre à coucherBedroom11.4x10.7 P irr.2BoisWood
AtelierWorkshop11.3x14.1 P irr.SSBétonConcretesortie extérieure
Salle de lavageLaundry room7.10x4.11 P irr.SS
Salle familialeFamily room19.10x14.11 P irr.SSPlancher flottantFloating floorpoêle aux granule
Chambre à coucherBedroom13.5x9.4 P irr.SSPlancher flottantFloating floor


Informations financières Financial informations

Évaluation (municipale) Assessment (municipal)

Année Year :
2020

Terrain Terrain :
191,600 $

Bâtiment Building :
190,300 $


Total des taxes Total taxes :
381,900 $

Dépenses Expenses

Coût d'énergie Energy cost :
890 $

Taxes municipales Municipal Taxes :
3,235 $ ( 2020 )

Taxes scolaires School taxes :
376 $ ( 2020 )


Total autres dépenses Total other expenses :
4,501 $



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