6784 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), La Petite-Patrie, Canada, H2S2H2 6784 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Canada

6784 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), La Petite-Patrie, Canada, H2S2H2

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Superficie habitable: 93.34 m2
Vendu
Numéro MLS: 24931157
Spécifications
Property bedroom icon Chambres 3
Property bathroom icon Salle de bains: 1
Property size icon Superficie habitable: 93.34 m2
Property year built icon Année de construction: 1910
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23 - 6784 Av. Christophe-Colomb
Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Piscine
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Thermopompe
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 6784 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), La Petite-Patrie, Canada, H2S2H2
Pays: Canada
Description

Remarques - Courtier Notes - Broker

Magnifique condo indivis au goût du jour avec 3 chambres à coucher, salle de bains avec plancher chauffant, 2 puits de lumière, plafond de plus de 8 pieds, magnifique cuisine avec comptoir de quartz et avec ses armoires en bois. Beaucoup de rangements. Une belle galerie arrière de 14pi x 8 pi, un balcon et 1 stationnement. LOCALISATION DE CHOIX !!!

Addenda Addendum

- Superbe copropriété indivise, sise sur la très populaire
avenue Christophe-Colomb et à proximité de toutes les
commodités et services.


- Située au 3e étage d'un immeuble datant de 1910, avec
énormément de cachet moderne, ses planchers de bois franc
dans toutes les pièces à l'exception de la salle de bains,
la hauteur de ses plafonds de plus de 8 pieds vous charmera.


- Il vous offre un salon très lumineux, d'une cuisine au
goût du jour avec un grand comptoir en quartz, beaucoup de
rangements, une salle à manger attenante à la cuisine, 3
chambres à coucher avec de bons garde-robes, une salle de
bains au goût du jour, un balcon attenant à la chambre et
une galerie en arrière pour faire du BBQ.


Listes des nombreux travaux effectués aux fils des années
déclarés par le propriétaire:


- Toiture neuve en 2011
- Électricité neuve en 2011
- Plomberie neuve en 2011
- Briques neuves en 2011
- Fenêtres et portes neuves Alu et PVC hybride en 2011
- Consolidation des fondations Beam centrale refaite en 2011
- Isolation en 2011
- Façade de brique repointée(mortier) et allèges des
fenêtres changées en 2017
- Nouvelle cuvette en 2021


À proximité de nombreux services et commerces :


- Accès rapide à l'autoroute 40 en voiture et pistes
cyclables
- De nombreux arrêts d'autobus à proximité
- Station de métro Beaubien (ligne orange) à 8 minutes à
pied et la station de métro Jean-Talon (ligne orange/bleue)
à 9 minutes de marche
- Tout proche de la Plaza St Hubert et des divers commerces
- Épicerie, fromagerie, boucherie, boulangerie-pâtisserie,
pharmacie, SAQ, librairies, restaurants/cafés, etc.
- De nombreux services de garde, garderies éducatives,
école primaire, école secondaire, cégep, etc.


Autres informations :


* La gestion de cette copropriété est très conviviale. Les
décisions d'entretien sont prises au besoin et il n'y a pas
de procès-verbaux ou états financiers.


* Les taxes scolaires et municipales ci-dessus représentent
la quote-part de l'unité soit de 34%


* Financement Caisse Populaire Desjardins du Mont-Royal


* Il existe un droit de préemption de 5 jours. Les
copropriétaires sont au courant de la vente.


* Les dimensions de la superficie habitable ont été
calculées par la dimension de la bâtisse prise sur le
certificat de localisation.


*** SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT ***






Inclusions Inclusions

Frigidaire, laveuse et sécheuse, poêle, lave-vaisselle, air climatisé mural (non fonctionnel),tringles à rideaux, rideaux, stores, meubles du salon fait sur mesure avec les speakers, luminaires, micro-onde avec hotte intégrée et 2 petites tablettes de l'entrée.

Exclusions Exclusions

2 petites tablettes en dessous de l'air climatisé, les tablettes des 2 chambres des enfants et 1 tablette en dessous du miroir situé près de l'entrée et des chambres.



Superficie Surface

Batiment Building

Façade Facade :
7.62 m

Profondeur Depth :
12.25 m

Terrain Terrain

Façade Facade :
7.62 m

Profondeur Depth :
38.10 m

Superficie Surface :
290.30 m2



Caractéristiques Characteristics

Armoires: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenêtres: Aluminium, Autre [Hybride], PVC
Proximité: Autre [Plaza Saint-Hubert], Autoroute/voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements: Brique
Stationnement: Extérieur (1)
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Cupboard: Wooded
Heating system: Electric baseboard units
Water supply: Municipality
Heating energy: Electric supplies
Equipment available: Wall-mounted air conditioning
Windows: Aluminum, Other [Hybride], PVC
Proximity: Other [Plaza Saint-Hubert], For autonomous people, Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Siding: Brick
Parking: Outdoor (1)
Sewage system: Municipal sewer
Window type: Hung, French window
Roofing: Asphalt and gravel
Zoning: Residential


Dimensions des pièces Room dimensions

DIMENSIONSÉTAGEPLANCHERINFORMATION
DIMENSIONSFLOORFLOORINGINFORMATION
CuisineKitchen13.10x11 P irr.3BoisWoodTiroir laboratoire, Quartz
Salle à mangerDining room13.10x6 P irr.3BoisWoodPuit de lumière
SalonLiving room13.10x10.3 P irr.3BoisWoodMeuble TV fait sur mesure
Chambre à coucher principaleMaster bedroom12.4x8.9 P irr.3BoisWood
Salle de bainsBathroom8.8x8.4 P irr.3CéramiqueCeramic tilesPlancher chauffant
Chambre à coucherBedroom10.8x9.9 P irr.3BoisWood
Chambre à coucherBedroom13.2x8 P irr.3BoisWoodAccès au balcon


Terrain Terrain :
0 $

Bâtiment Building :
0 $


Total des taxes Total taxes :
0 $

Dépenses Expenses

Frais de copropriété Co-ownership fees :
0 $

Taxes municipales Municipal Taxes :
2,283 $ ( 2020 )

Taxes scolaires School taxes :
225 $ ( 2020 )


Total autres dépenses Total other expenses :
2,508 $



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